Price:

2.100.000,00 EURO

Proprietatea situata in zona de vest a Bucurestiului, cu acces la mijloace de transport in comun, metrou „Valea Ialomitei”, intr-o zona rezidentiala noua dezvoltata in jurul Cartierului ANL Brancusi.

PUZ COORDONATOR SECTOR 6 Bucuresti aprobat de Primaria Municipiului Bucuresti 09.2013, terenul se incadreaza in Zona M2 – Locuinte individuale si colective, subzona mixta situata in afara limitelor zonei protejate, cu cladiri avand regim de construire continuu sau discontinuu si inaltimi maxime de P+14 niveluri cu accente inalte, inaltimile admise fiind de maxim 45m.
• POT maxim admis este de 60 %
• (CUT) maxim admis de 3,5 + 20% conform legii 50/1991.
• Functiunea permisa si aprobata in PUZ este LOCUINTE, COMERT, SERVICII.-

Zona este in continua dezvoltare, in proximitatea terenului fiind de gasit centre comerciale (Kaufland, MegaImage), restaurante si zone de agrement, Parcul Constantin Brancusi, gradinite si scoli, etc Distanta pana la viitoarea statie de metrou Valea Ialomitei, care se preconizeaza a fi deschisa publicului in urmatorul an, poate fi parcursa pe jos in aproximativ 12 – 15 minute.

Sugeram o dezvoltare imobiliara care respecata urbanismul zonei -POT 38,15% si CUT 4,2 – si care ar putea avea, conform calculelor preliminare proiectarii:
• suprafata construita la sol de 2596 mp
• suprafata construita desfasurata de 28556 mp.
• incidenta terenului/mp este de 75 euro
• 440 apartamente si locurile de parcare aferente.
Terenul are toate utilitatile (gaze, curent, apa, canal) la limita proprietatii.

Proprietar persoana juridica, societate creata pentru acest proiect.
Se poate tranzactiona prin vanzare cu taxare inversa sau prin preluarea societatii, a pachetului de actiuni.